​AMÉNAGEMENT

Lorsqu’on envisage un projet d’aménagement, on se pose énormément de questions, mais on ne sait pas toujours bien par où commencer, quoi faire et avec qui.

Voici ci-dessous quelques éléments de réponse aux questions les plus fréquentes. Il s’agit de généralités que nous pourrons approfondir et détailler selon votre projet.

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Qu'appelle-t-on "aménagement" ?
Aménager une maison ou un appartement consiste à créer une nouvelle surface dédiée au projet du maître d’ouvrage. Transformer ou bien agencer différemment un appartement existant consiste aussi à aménager. On peut aussi créer un aménagement en réalisant une extension ou une surélévation d’une habitation.
Pourquoi aménager ?

L’enjeu de l’aménagement est de pouvoir agencer une surface en l’étudiant en amont du projet.

Le but étant de définir les besoins du maître d’ouvrage, de connaître ses envies et définir des priorités.

En aménageant un logement on peut optimiser une surface et gagner des mètres carrés. Cette fonction permet de créer une nouvelle atmosphère et améliore la distribution des pièces.

Que peut-faire le maître d'oeuvre pour vous ?

Le maître d’oeuvre peut faire beaucoup de choses pour vous ! D’abord, il vous écoute pour comprendre votre projet de rénovation et vos attentes. Selon vos besoins, il pourra intervenir sur tout ou partie des missions ci-dessous :

  • Estimer les coûts directs et induits de votre rénovation
  • Étudier votre projet (étude de faisabilité, réalisation des plans, rédaction du permis de construire, demande d’autorisations spécifiques, etc.)
  • Etablir un relevé de l’existant (Surfaces, volumes, réseaux, etc.)
  • Réaliser le dossier de consultation des entreprises
  • Planifier l’exécution des travaux avec les différents intervenants
  • Suivre les travaux (gestion et respect du planning, contrôle de la qualité, coordination des artisans, direction des réunions de chantier, contrôle de la facturation des entreprises, éditer des bons de paiement, etc.)
  • Procéder à la réception de travaux en assistance au maître d’ouvrage (vérifier que tous les travaux prévus dans le devis ont bien été réalisés, contrôler la qualité du travail, etc.)
Quels sont les domaines d'intervention ?

L’aménagement d’un logement concerne bien souvent le second œuvre, mais en transformant une surface, la structure d’un bâtiment peut être impactée. Dans ce cas, il y a nécessité à faire appel à un bureau d’études structure.

Un maître d’œuvre peut vous aider si vous souhaitez réagencer votre intérieur, aménager vos combles, transformer votre habitation ou bien améliorer l’extérieur de votre logement.

Quelles sont les règles ou les normes à respecter ?

Le maître d’œuvre est aussi là pour veiller au respect de certaines règles et normes. Il peut vous conseiller sur la nécessité de demander un permis de construire ou une autorisation préalable pour une modification de façade ou bien un changement de couverture.

Dans certains cas, lorsque la transformation touche à la structure du bâtiment, le maître d’œuvre peut vous aider à définir comment supprimer les contraintes, tout en respectant la solidité de l’ouvrage.